银行房贷所需时间因人而异，但通常需要数周至数月不等。

在申请银行房贷时，需要了解银行的贷款政策、申请条件以及所需材料，申请人需要按照以下步骤进行操作：

了解流程

1、了解银行贷款政策：了解银行关于房贷的贷款条件、申请流程、所需材料等信息。

2、填写贷款申请表：根据银行要求填写完整的贷款申请表。

3、提交相关证明文件：包括身份证、收入证明、房屋产权证明等必要文件。

审核时间

银行房贷审核时间因申请人的资质和贷款额度而异，审核过程通常包括初步审查、详细调查和审批三个环节。

初步审查主要是对申请人的资质和信用状况进行初步评估，时间相对较短，详细调查则需要银行对申请人所提供的证明文件进行核实，可能需要一定的时间，审批环节则是最终确定贷款额度和利率等关键信息的过程，时间相对较长。

办理时间

办理时间因具体情况而异，具体时间取决于多个因素，如果申请人的资质和条件符合银行的要求，提交的材料齐全、真实有效，那么办理时间可能会相对较短，但如果涉及到复杂的审核过程或者需要补充材料等情况，办理时间可能会相应延长，政策变化、市场情况等外部因素也可能对办理时间产生影响。

影响因素

影响银行房贷所需时间的因素主要包括以下几个方面：

1、贷款额度：不同贷款额度对应不同的审核周期和办理时间。

2、申请人资质：不同人的资质和信用状况不同，这会影响审核时间和办理时间。

3、银行内部流程：银行内部的审核流程和审批环节的时间长短也会影响整个办理过程。

4、其他因素：如申请人的财务状况、银行内部的工作效率等也会对办理时间产生影响。

建议与注意事项

1、提前了解银行政策：在申请前仔细了解银行的贷款政策、申请条件以及所需材料，确保符合银行要求。

2、准备齐全材料：根据银行要求准备齐全相关证明文件，确保材料的真实性和完整性。

3、保持良好的信用状况和还款能力：这是顺利通过审核和审批的重要保障，保持良好的信用状况和还款能力有助于提高贷款额度，缩短审核时间。

4、保持耐心和信心：在办理过程中，要保持耐心和信心，积极配合银行的要求。

5、注意及时了解办理进度：可以通过电话咨询或网上查询等方式了解办理进度，以便及时解决问题。

银行房贷所需时间因多种因素而异，申请人需要根据自己的实际情况和需求选择合适的贷款方案，保持良好的信用状况和还款能力，以便顺利通过审核和审批。